>Это когда взяв в банке ипотеку, покупают квартиру в будущей шстнадцатиетажке на стадии постройки "котлован - уже начали копать!".
>Это когда взяв в банке ипотеку, покупают квартиру в будущей шстнадцатиетажке на стадии постройки "котлован - уже начали копать!".
Какой вы наивный, просто ребенок. Разрешение на строительство дают только при полном финансовом обеспечении этого самого строительства. И все легальные стройки обеспечены кредитом. А в других вы скорее всего пополните список "обманутых дольщиков".
Во всех развитых странах, в том числе в США, для "ранней покупки" на этапе строительства есть система специальных счетов, с которых застройщик получит средства только после сдачи обьекта и передачи собственнику его жилплощади. В России они введены в 2014 году.
Поэтому долщик ничего не инвестирует в строительство, его деньги просто лежат на специальном счету, который застройщик не может использовать. Для "инвесторов" спекулянтов, в смысле купил дешево потом продал дорого, существуют налоги на продажу собственности без срока владения.