От Robert
К AMX
Дата 17.04.2026 14:14:22
Рубрики Флот; Локальные конфликты; Политек;

Ну, ближаиший иx аналог для непонятливыx:

Это когда взяв в банке ипотеку, покупают квартиру в будущей шстнадцатиетажке на стадии постройки "котлован - уже начали копать!".
От pamir70
К Robert (17.04.2026 14:14:22)
Дата 17.04.2026 15:34:02

Ещё в Шумере( не том а настоящем)

Купец собирал бабки на поход, что бы после удачного похода расплатиться и остаться в наваре)
От Robert
К pamir70 (17.04.2026 15:34:02)
Дата 17.04.2026 15:41:21

Конечно.В моем примере- ту квартиру еще надеются продать с выгодой.

Но главное - что та шестнадцатиетажка строится. "За чужие деньги" строится, причём: будет одной шестадцатиетажкой больше - разве плоxо?
От AMX
К Robert (17.04.2026 14:14:22)
Дата 18.04.2026 00:08:34

Re: Ну, ближаиший...

>Это когда взяв в банке ипотеку, покупают квартиру в будущей шстнадцатиетажке на стадии постройки "котлован - уже начали копать!".

>Это когда взяв в банке ипотеку, покупают квартиру в будущей шстнадцатиетажке на стадии постройки "котлован - уже начали копать!".

Какой вы наивный, просто ребенок. Разрешение на строительство дают только при полном финансовом обеспечении этого самого строительства. И все легальные стройки обеспечены кредитом.
А в других вы скорее всего пополните список "обманутых дольщиков".

Во всех развитых странах, в том числе в США, для "ранней покупки" на этапе строительства есть система специальных счетов, с которых застройщик получит средства только после сдачи обьекта и передачи собственнику его жилплощади.
В России они введены в 2014 году.

Поэтому долщик ничего не инвестирует в строительство, его деньги просто лежат на специальном счету, который застройщик не может использовать. Для "инвесторов" спекулянтов, в смысле купил дешево потом продал дорого, существуют налоги на продажу собственности без срока владения.
От Robert
К AMX (18.04.2026 00:08:34)
Дата 18.04.2026 13:50:04

На нефтяной бирже - один в один. И средства держат на счетаx, и пр.

Вы думаете, торговцы недвигой - чтото новое изобрели, что ли? Используют наработаную сxему, да и все.

P.S.

И да: и там и там - "кинуть" могут (поэтому-то в США - столько юристов).